Local En venta Calle de Juan de Herrera, Centro, El Escorial

• 97m²

¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN! LOCAL-NAVE CON ALTA RENTABILIDAD Y MULTIPLES SALIDAS COMERCIALES �
VENTA DIRECTA O ALQUILER CON OPCIÓN DE COMPRA
•Precio Venta Directa: 128000€ ( Precio Negociable)
•Condiciones Opción a Compra:20% de entrada,| Alquiler a consultar
¡No deje escapar esta oportunidad estratégica de inversión inmobiliaria de la mano de Mercasa Inmobiliaria! Presentamos un versátil local-nave de 97 m² útiles, ubicado en en el casco urbano del Escorial, diseñado específicamente para maximizar su rentabilidad y adaptarse a diferentes modelos de negocio con una revalorización rápida y segura.
Al ser un espacio completamente diáfano, ofrece un abanico de posibilidades inigualable:
3 PROYECTOS DE ALTA RENTABILIDAD PARA ESTE ESPACIO:
•TRASTEROS DE ÚLTIMA GENERACIÓN: Su superficie es perfecta para una distribución eficiente de entre 14 y 18 trasteros de diversos tamaños (desde 3 m² hasta 6 m²). Negocio de bajo riesgo, con una demanda creciente en la zona, morosidad casi nula y costes de mantenimiento mínimos.
oIngresos brutos estimados: Entre 900 € y 1.200 € mensuales (10.800 € - 14.400 € anuales). ¡Rentabilidad bruta proyectada superior al 7-8%!
•LAVANDERÍA AUTOSERVICIO (Negocio 100% pasivo): Gracias a su ubicación rodeada de viviendas, es ideal para este sector. Sus 97 m² permiten la instalación cómoda de una línea completa de lavadoras y secadoras industriales, zona de espera y sistemas domóticos para gestionarlo en remoto sin necesidad de personal fijo.
•GIMNASIO BOUTIQUE, ESTUDIO WELLNESS O PILATES: La tendencia actual huye de los macro-gimnasios masificados. Este local es el lienzo en blanco idóneo para un centro de entrenamiento personal, yoga o artes marciales, permitiendo una distribución limpia de recepción, zona de ejercicio y vestuarios.
� CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DEL INMUEBLE:
•� Superficie Óptima: 97 m² útiles totalmente aprovechables y sin pérdidas de espacio.
•� Acceso Privilegiado: Cuenta con la OPCIÓN de instalar una puerta de garaje. Esto facilitará el acceso directo para vehículos de gran tamaño, furgonetas o pequeños camiones, un valor añadido fundamental que atrae tanto a clientes finales como a autónomos y empresas.
•� Ubicación Estratégica: Enclave residencial con escasez de opciones de almacenaje y locales de características similares, lo que asegura una alta ocupación y mínima rotación de inquilinos.
¡No espere a que se le adelanten y convierta este local en su próxima fuente de ingresos estables!
� Contacte con nosotros hoy mismo para solicitar su visita. Trabajamos fines de semana y festivos para adaptarnos totalmente a su horario. ¿Hablamos?